Cần duy trì điểm tín dụng cho doanh nghiệp
Trong tình hình hiện tại, doanh nghiệp và sàn giao dịch bất động sản cần áp dụng một giải pháp quản lý tài chính bất động sản chặt chẽ, nhằm tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và định hướng phát triển bền vững và ổn định.
Việc quản lý tài chính của doanh nghiệp bất động sản để đạt hiệu quả cao được coi là một yếu tố quan trọng mà các chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản quan tâm hàng đầu. Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn vốn tài chính cho thị trường bất động sản ngày càng hạn chế, tính thanh khoản thấp, và tính chu kỳ của đầu tư bất động sản, cùng với việc hạn chế đòn bẩy tài chính, tất cả đều tạo ra một bối cảnh phức tạp.
Tình hình tài chính doanh nghiệp bât động sản hiện nay
Trong tình hình hiện tại, chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản cần áp dụng một giải pháp quản lý tài chính bất động sản chặt chẽ, nhằm tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh, giảm thiểu rủi ro và định hướng phát triển bền vững và ổn định.
Để đáp ứng nhu cầu vay vốn đầu tư, là yếu tố hàng đầu đối với các chủ đầu tư và doanh nghiệp bất động sản hiện nay, cần phải có điểm tín dụng đáng tin cậy. Trong ngành kinh tế bất động sản, nền tảng chủ yếu là dựa trên việc vay vốn ngân hàng và phụ thuộc lớn vào các hạn mức tín dụng để cung cấp nguồn vốn lưu động. Do đó, để mở rộng hoạt động kinh doanh, việc gia tăng hạn mức tín dụng là cần thiết.
Điều này khiến các doanh nghiệp bất động sản phải tìm cách tăng cường nhu cầu hạn mức tín dụng cao hơn so với nhu cầu thực tế của hoạt động kinh doanh. Hoặc có thể yêu cầu hạn mức dựa trên mức doanh thu thực tế, nhưng thông qua việc giảm thiểu vòng quay vốn thực tế để kéo dài thời gian cho việc giải ngân các khoản nợ.
Xem thêm: Tình hình bất động sản hiện nay
Thực tế cho thấy tỷ lệ nợ không phản ánh mức đòn bẩy tài chính thực sự trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản. Sự gia tăng đòn bẩy tài chính đồng nghĩa với việc tăng rủi ro tài chính cho doanh nghiệp và không liên quan trực tiếp đến mô hình kinh doanh cốt lõi của họ. Do đó, điều quan trọng là quản lý tốt các khoản nợ, hạn chế các khoản nợ xấu và tồn nợ để đảm bảo điểm tín dụng cho doanh nghiệp.
Xây dựng ngân sách và tạo lập quỹ dự phòng
Để đảm bảo quản lý tài chính doanh nghiệp bất động sản hiệu quả, việc xây dựng và duy trì ngân sách ổn định là vô cùng quan trọng. Điều này yêu cầu doanh nghiệp phải có một quy trình xây dựng và quản lý ngân sách, tài chính khoa học để đảm bảo sự phát triển bền vững.
Cũng trong tinh thần đảm bảo quản lý tài chính hiệu quả và thông minh, việc tạo lập các quỹ dự phòng được coi là một phương pháp quan trọng. Đặc biệt sau những tác động của đại dịch COVID-19 trong những năm gần đây, chúng ta đã nhận thấy rằng không có gì chắc chắn và có thể đảm bảo khả năng phục hồi sau suy thoái. Quỹ dự phòng giúp doanh nghiệp bất động sản phòng tránh rủi ro và tạo sự an toàn. Mỗi doanh nghiệp sẽ có nhu cầu về ngân sách khác nhau tùy thuộc vào quy mô và mục tiêu của họ. Do đó, việc thiết lập một bảng cân đối để theo dõi việc sử dụng ngân sách là cần thiết.
Quản lý tài chính bất động sản: Tối ưu sử dụng nguồn vốn tài chính
Tối ưu sử dụng nguồn vốn tài chính là một trong những giải pháp quản lý tài chính hiệu quả và đáng tin cậy cho doanh nghiệp bất động sản. Khi nguồn vốn tài chính được sử dụng một cách tối ưu, doanh nghiệp có thể duy trì hoạt động ổn định và tránh những ảnh hưởng tiêu cực đến chiến lược kinh doanh và hoạt động tương lai.
Hiện nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn trong việc quản lý nguồn vốn tài chính, bao gồm việc dự án bán chậm, phải trả nợ trước hạn, khó khăn trong huy động trái phiếu và hạn mức tín dụng hạn chế. Những vấn đề này ảnh hưởng đáng kể đến nguồn vốn tài chính của doanh nghiệp.
Thậm chí, khi thiếu vốn triển khai dự án, doanh nghiệp bất động sản có thể phải đối mặt với giảm doanh số, buộc phải tái cấu trúc nợ, tái cấu trúc hoạt động kinh doanh, thu gọn quy mô hoạt động, cắt giảm nhân sự và tăng chiết khấu để kích thích nhu cầu kinh doanh. Đồng thời, chủ đầu tư cần tập trung vào các sản phẩm chủ lực nhằm tối ưu hóa nguồn vốn bất động sản.
Vì vậy, để tối ưu hóa nguồn vốn tài chính cho doanh nghiệp bất động sản và thắt chặt quản lý tài chính, doanh nghiệp cần phải xem xét cải cách và cải tổ bộ máy quản lý kinh doanh, tăng tính minh bạch trong dòng tiền dự án và quy trình giao dịch, nhằm xây dựng lòng tin của các nhà đầu tư.
Công nghệ đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu quản lý tài chính bất động sản, và phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản BIHA là một giải pháp mạnh mẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa quản lý tài chính, đảm bảo tính minh bạ
